Continuando con la anterior entrada sobre la Ordenanza de Málaga, hoy toca la reciente «Ordenanza reguladora de títulos Ordenanza reguladora de licencias urbanísticas y de actividades y otros títulos habilitantes del Ayuntamiento de Valencia«. Particularmente salientar varias interesantes cuestiones: 1.- Hace hincapié en la necesariedad y obligatoriedad de los modelos normalizados en todos los procedimientos.Sigue leyendo «Buen ejemplo de Ordenanza reguladora de títulos habilitantes de obras y actividades: Ayuntamiento de Valencia»
Archivo del autor: albertopensado
Nueva Ordenanza de títulos habilitantes urbanísticos del Ayuntamiento de Málaga
Hoy traemos a colación la reciente «ORDENANZA MUNICIPAL DE TRAMITACIÓN DE LICENCIAS URBANÍSTICAS, DECLARACIONES RESPONSABLES Y DEMÁS MEDIOS DE INTERVENCIÓN EN EL USO DEL SUELO Y LA EDIFICACIÓN. (OMLU)» del Ayuntamiento de Málaga. Resulta interesante sobre todo respecto al desarrollo de los distintos certificados de las Entidades de Colaboración y sus efectos. Así el art.Sigue leyendo «Nueva Ordenanza de títulos habilitantes urbanísticos del Ayuntamiento de Málaga»
Novedades Urbanísticas Galicia 2026
Como todos los finales de año los distintos legisladores autonómicos continúan con la tradición de las Leyes de Medidas Fiscales y Administrativa; leyes «ómnibus» extensas que aprovechan para «retocar» las más distintas normas sectoriales. Y como también es común en el blog tratamos en breves pinceladas las novedades en materia urbanística que trae para GaliciaSigue leyendo «Novedades Urbanísticas Galicia 2026»
Naturaleza jurídica de las Guías de colores y materiales
Hace ya algún tiempo hablamos sobre la importancia y sustantividad de las normas de aplicación directa en este post. Hoy traemos a colación un interesante Informe de la Junta Consultiva de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Galicia que versa sobre su naturaleza jurídica y exigencia. De este informe extraemos lo siguiente: «(…) En consecuencia,Sigue leyendo «Naturaleza jurídica de las Guías de colores y materiales»
No confundamos comunicaciones previas, comunicados diferidos y consultas previas
Para evitar confusión de conceptos en la tramitación de las comunicaciones previas, traemos a colación esta interesante sentencia que explica la diferencia entre consulta previa, comunicación previa y comunicado diferido. En este post en el blog de espublico, explicábamos la toma de razón/eficacia como finalizadora de la tramitación de las cp; que sería el equivalenteSigue leyendo «No confundamos comunicaciones previas, comunicados diferidos y consultas previas»
El principio de desarrollo sostenible no es papel mojado
Hace apenas un mes escribí este post para el blog de espublico https://www.administracionpublica.com/el-principio-de-desarrollo-territorial-y-urbano-sostenible-en-la-actualidad-nueva-ley-de-movilidad-sostenible/ Y hoy brujuleando me he encontrado con esta reciente e interesante sentencia (Sentencia del Juzgado de lo Contencioso Administrativo nº 1 de Pontevedra nº 239/2025 de fecha 23.10.2025 (nº rec. 388/2024) que no hace más que definir perfectamente y consolidar aún másSigue leyendo «El principio de desarrollo sostenible no es papel mojado»
Plan de Inspección CCAA MADRID: Colaboración pública
Este jueves se ha publicado la ORDEN 3895/2025, de 2 de octubre, de la Consejería de Medio Ambiente, Agricultura e Interior, por la que se aprueba el Plan de Inspección y Disciplina Urbanística de la Comunidad de Madrid para el cuatrienio 2025-2029. Me parece un documento sumamente útil e interesante, sobre todo por la cronologíaSigue leyendo «Plan de Inspección CCAA MADRID: Colaboración pública»
Duración de los Convenios Urbanísticos
En su día, ya plantemos el tema de la duración de los convenios urbanísticos propiamente dichos y en ámbitos relacionados con los mismos. https://www.administracionpublica.com/convenios-para-la-ocupacion-de-dominio-publico-para-el-establecimiento-de-la-red-publica-de-comunicaciones-electronicas/ En ambas ocasiones, la remisión a la LRJSP establecía la duración de los mismos en 4 años; lo que ha sido reiterado por la reciente STS nº 708/2025 de fecha 05.06.2025Sigue leyendo «Duración de los Convenios Urbanísticos»
El título habilitante urbanístico como requisito previo para la concesión de vado
En ocasiones se solicitan vados sobre inmuebles que no constan en Catastro o en el Registro de la Propiedad y sobre los que no ha existido control urbanístico alguno. La facultad o derecho de vado va implícita con la existencia de inmueble a la que da uso, como así dispone la jurisprudencia entre otras laSigue leyendo «El título habilitante urbanístico como requisito previo para la concesión de vado»
Consecuencias de la confusión cp/licencia en la 1ª ocupación
Hoy traemos a colación un interesante pronunciamiento, la STS nº 14/2025 de fecha 21.01.2025 (Nº de Recurso: 7122/2024) que dispone que: «(…) SEGUNDO.-Resulta confuso el razonamiento del letrado municipal que se acaba de textualizar, pues precisamente el debate de fondo estribó en todo momento en resolver si lo que procedía era exigirle a la promotoraSigue leyendo «Consecuencias de la confusión cp/licencia en la 1ª ocupación»
El Urbanisciente: Urbanismo y algo más por Alberto Pensado 