En ocasiones, por exceso de «celo«, las AAPP requieren datos o documentos que no tienen su reflejo en la normativa de aplicación; cargando al interesado con el deber de aportarlos bajo el apercibimiento del desistimiento ex art. 68.1 de la LPAC (por ejemplo en el caso de las licencias) o de su ineficacia (CPs/DRs) exSigue leyendo «Requerimientos de documentación en la tramitación de títulos habilitantes urbanísticos no amparados en normativa aplicable»
Archivo de categoría: Procedimiento administrativo
¿Consultas urbanísticas vinculantes?
La regulación estatal de las consultas urbanísticas proviene de los arts. 5.d) y 13.2.a) del TRLSRU. El primero dispone que todos los ciudadanos tienen derecho a ser informados por la Administración competente, de forma completa, por escrito y en plazo razonable, del régimen y las condiciones urbanísticas aplicables a una finca determinada, en los términosSigue leyendo «¿Consultas urbanísticas vinculantes?»
En tramitación la Ordenanza «ómnibus» de títulos habilitantes de Vigo
Está en tramitación, concretamente en exposición pública (tras su aprobación inicial) la nueva ordenanza municipal reguladora de la tramitación de las licencias urbanísticas y otras formas de intervención administrativa del Ayuntamiento de Vigo. Aquí el texto aprobado inicialmente Especialmente interesantes resultan sus Disposiciones. 1.- Disposiciones Adicionales: 1ª: Todo un acierto la actualización a las referenciasSigue leyendo «En tramitación la Ordenanza «ómnibus» de títulos habilitantes de Vigo»
¿Caducidad «semi-automática»?
Ya hace algún tiempo hablamos de la caducidad «ope legis» de las licencias urbanísticas. Hay supuestos que no dejan lugar a dudas, pero en todas las normas autonómicas nos encontramos con casos «dudosos«. Así, por ejemplo el art. 82.6 del Decreto 143/2021, de 21 de diciembre, por el que se aprueba el Reglamento General deSigue leyendo «¿Caducidad «semi-automática»?»
Buen ejemplo de Ordenanza reguladora de títulos habilitantes de obras y actividades: Ayuntamiento de Valencia
Continuando con la anterior entrada sobre la Ordenanza de Málaga, hoy toca la reciente «Ordenanza reguladora de títulos Ordenanza reguladora de licencias urbanísticas y de actividades y otros títulos habilitantes del Ayuntamiento de Valencia«. Particularmente salientar varias interesantes cuestiones: 1.- Hace hincapié en la necesariedad y obligatoriedad de los modelos normalizados en todos los procedimientos.Sigue leyendo «Buen ejemplo de Ordenanza reguladora de títulos habilitantes de obras y actividades: Ayuntamiento de Valencia»
Nueva Ordenanza de títulos habilitantes urbanísticos del Ayuntamiento de Málaga
Hoy traemos a colación la reciente «ORDENANZA MUNICIPAL DE TRAMITACIÓN DE LICENCIAS URBANÍSTICAS, DECLARACIONES RESPONSABLES Y DEMÁS MEDIOS DE INTERVENCIÓN EN EL USO DEL SUELO Y LA EDIFICACIÓN. (OMLU)» del Ayuntamiento de Málaga. Resulta interesante sobre todo respecto al desarrollo de los distintos certificados de las Entidades de Colaboración y sus efectos. Así el art.Sigue leyendo «Nueva Ordenanza de títulos habilitantes urbanísticos del Ayuntamiento de Málaga»
Novedades Urbanísticas Galicia 2026
Como todos los finales de año los distintos legisladores autonómicos continúan con la tradición de las Leyes de Medidas Fiscales y Administrativa; leyes «ómnibus» extensas que aprovechan para «retocar» las más distintas normas sectoriales. Y como también es común en el blog tratamos en breves pinceladas las novedades en materia urbanística que trae para GaliciaSigue leyendo «Novedades Urbanísticas Galicia 2026»
Naturaleza jurídica de las Guías de colores y materiales
Hace ya algún tiempo hablamos sobre la importancia y sustantividad de las normas de aplicación directa en este post. Hoy traemos a colación un interesante Informe de la Junta Consultiva de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Galicia que versa sobre su naturaleza jurídica y exigencia. De este informe extraemos lo siguiente: «(…) En consecuencia,Sigue leyendo «Naturaleza jurídica de las Guías de colores y materiales»
No confundamos comunicaciones previas, comunicados diferidos y consultas previas
Para evitar confusión de conceptos en la tramitación de las comunicaciones previas, traemos a colación esta interesante sentencia que explica la diferencia entre consulta previa, comunicación previa y comunicado diferido. En este post en el blog de espublico, explicábamos la toma de razón/eficacia como finalizadora de la tramitación de las cp; que sería el equivalenteSigue leyendo «No confundamos comunicaciones previas, comunicados diferidos y consultas previas»
Plan de Inspección CCAA MADRID: Colaboración pública
Este jueves se ha publicado la ORDEN 3895/2025, de 2 de octubre, de la Consejería de Medio Ambiente, Agricultura e Interior, por la que se aprueba el Plan de Inspección y Disciplina Urbanística de la Comunidad de Madrid para el cuatrienio 2025-2029. Me parece un documento sumamente útil e interesante, sobre todo por la cronologíaSigue leyendo «Plan de Inspección CCAA MADRID: Colaboración pública»
El Urbanisciente: Urbanismo y algo más por Alberto Pensado 