¿Necesidad de título habilitante para dar cumplimiento a las órdenes de ejecución?

La construcción jurisprudencial “clásica” de las Órdenes de Ejecución se ha manifestado en contra de la necesidad de tramitar título habilitante alguno para proceder a llevar a cumplimiento la actuación material promovida por las mismas, es decir, la propia orden era suficiente para poder llevarla a cabo. Sin embargo, en la actualidad, ciertas CCAA, comoSigue leyendo “¿Necesidad de título habilitante para dar cumplimiento a las órdenes de ejecución?”

¿Legalizaciones por Comunicación Previa? Yes We Can

En numerosas ocasiones, surge la duda ante las legalizaciones de las actuaciones sometidas a comunicación previa urbanística, ya que, respecto a las legalizaciones de actuaciones sometidas a licencia, no existe tal controversia, pues serán sometidas igualmente a licencia. Existe doctrina que vincula la legalización al título habilitante de licencia, ya que dispone que la comunicaciónSigue leyendo “¿Legalizaciones por Comunicación Previa? Yes We Can”

Ruina Inminente: Concepto y características

La jurisprudencia ha recogido esta figura y sus connotaciones: – STS de fecha 2 de abril de 1996: “(…) la ruina inminente, supuesto de estado ruinoso que puede o no coincidir con los previstos en los apartados a), b) y c) del art. 183.2 de dicho texto refundido, implica una situación de un edificio oSigue leyendo “Ruina Inminente: Concepto y características”

Futuro Informe de Evaluación de Edificios (IAE) y su Registro en Galicia

La situación provocada por la COVID-19 ha ralentizado la producción legislativa, que será retomada, como por ejemplo, en el caso de la aprobación pendiente del “Proyecto de Decreto por el que se regula el informe de evaluación de los edificios y se crea su registro en la Comunidad Autónoma de Galicia”. Es el Capítulo IISigue leyendo “Futuro Informe de Evaluación de Edificios (IAE) y su Registro en Galicia”

Notas jurisprudenciales sobre el régimen de Asimilado a Fuera de Ordenación (AFO)

El transcurso del plazo para la reposición de la legalidad de la realidad física alterada como consecuencia de la ejecución de obras o instalaciones contrarias al planeamiento, conlleva la incursión de la construcción en el régimen de asimilado en fuera de ordenación (AFO). Si bien esta construcción ha sido positivizada en textos legales, como porSigue leyendo “Notas jurisprudenciales sobre el régimen de Asimilado a Fuera de Ordenación (AFO)”

¡Las terrazas atacan de nuevo: Fase 3!

Tras la anterior entrada sobre las terrazas del blog https://elurbanisciente.com/2020/05/07/como-ampliar-las-terrazas-y-no-morir-en-el-intento/ , el tema de su ampliación continúa con la publicación de la “Orden SND/458/2020, de 30 de mayo, para la flexibilización de determinadas restricciones de ámbito nacional establecidas tras la declaración del estado de alarma en aplicación de la fase 3 del Plan para laSigue leyendo “¡Las terrazas atacan de nuevo: Fase 3!”

Futura modificación de la Ley 9/2001 del Suelo de Madrid: Lpo por Declaración Responsable

En entradas anteriores ya hablamos de la vuelta a la actualidad de las Declaraciones Responsables y en concreto sobre la cuestión sustantiva de su efectivo control y participación prácticamente “ineludible” de la colaboración público-privada en forma de Entidades de Colaboración. https://elurbanisciente.com/2020/05/12/seguimiento-y-control-de-las-novedosas-declaraciones-responsables/ La tendencia parece proseguir, como así lo adveran las últimas noticias en las distintasSigue leyendo “Futura modificación de la Ley 9/2001 del Suelo de Madrid: Lpo por Declaración Responsable”

Responsabilidad patrimonial por anulación de títulos habilitantes

En este post, traemos a colación el Dictamen del Consello Consultivo de Galicia (CCG) n.º 343/2019, favorable respecto a los intereses del Ayuntamiento de Marín, en un supuesto de responsabilidad patrimonial a causa de la anulación de una licencia de obras. El expediente tuvo varias cuestiones interesantes: A) Principio “pro actione“. No se planteó expresamenteSigue leyendo “Responsabilidad patrimonial por anulación de títulos habilitantes”

Notas jurisprudenciales sobre las obras provisionales

Recientemente ha llegado la notificación de una sentencia favorable a los intereses del Ayuntamiento respecto a la resolución de ineficacia de una Comunicación Previa de obras de construcción de un pozo de agua, que me ha parecido muy interesante, ya que realiza un recorrido jurisprudencial respecto a los requisitos de las denominadas “obras provisionales“. DeSigue leyendo “Notas jurisprudenciales sobre las obras provisionales”

Seguimiento y control de las “novedosas” Declaraciones Responsables

Hace escasos días, ante la notoriedad adquirida por la figura de la Declaración Responsable en el ámbito madrileño https://www.comunidad.madrid/noticias/2020/05/05/diaz-ayuso-sustituye-licencias-urbanisticas-declaraciones-responsables; publiqué el siguiente tweet Como expuse en el tweet, lo realmente importante de la cuestión es el efectivo control de las Declaraciones Responsables. A su vez, también se ha publicado recientemente por parte de la JuntaSigue leyendo “Seguimiento y control de las “novedosas” Declaraciones Responsables”