Prórroga de las Comunicaciones Previas de Obras (Galicia)

Debido a la naturaleza de las Comunicaciones Previas de Obras (actos jurídicos de los particulares), surgen dudas, entre otras cuestiones, sobre cómo tramitar sus prórrogas. En Galicia, su regulación aparece en el art. 363 del RLSG: “Artículo 363. Plazos para la ejecución de obras amparadas en una comunicación previa 1. Las comunicaciones previas relativas aSigue leyendo “Prórroga de las Comunicaciones Previas de Obras (Galicia)”

Algunas cuestiones sobre la cláusula “salvo derecho de propiedad y sin perjuicio de terceros”

La conocida cláusula es recogida en el artículo 12.1 del RSCL de 07.06.1955 y ha sido incorporada a la normativa urbanística autonómica. ” Las autorizaciones y licencias se entenderán otorgadas salvo el derecho de propiedad y sin perjuicio del de tercero”. La jurisprudencia se ha pronunciado, explicando la misma, en el sentido de que lasSigue leyendo “Algunas cuestiones sobre la cláusula “salvo derecho de propiedad y sin perjuicio de terceros””

Incidencia de la Ley 11/2021, de 14 de mayo, de recuperación de la tierra agraria de Galicia en el ámbito urbanístico

El pasado día 21.05.2021 se publicó en el DOG nº 94 la Ley 11/2021, de 14 de mayo, de recuperación de la tierra agraria de Galicia. Los amigos de El Consultor Urbanístico han tenido a bien, publicar en su Home un pequeño artículo sobre esta nueva Ley, por lo que les estoy muy agradecido. AquíSigue leyendo “Incidencia de la Ley 11/2021, de 14 de mayo, de recuperación de la tierra agraria de Galicia en el ámbito urbanístico”

Licencia de 1ª ocupación parcial o por fases

Varias CCAA han regulado este instrumento. Tomando como ejemplo Galicia, el art. 355.3 del Decreto 143/2016, de 22 de septiembre, por el que se aprueba el Reglamento de la Ley 2/2016, de 10 de febrero, del suelo de Galicia (RLSG), establece la posibilidad de otorgar licencias de primera ocupación parciales en los términos previstos enSigue leyendo “Licencia de 1ª ocupación parcial o por fases”

Proyecto Técnico: Básico vs Ejecución. Notas jurisprudenciales

-Proyecto Técnico: En primer lugar, destacar que debe tratarse de un «proyecto técnico» propiamente dicho, y no de un anteproyecto, memoria o similar, siempre dentro de su contenido y no de la nomenclatura utilizada. Así lo ha dispuesto la jurisprudencia, como ejemplo la STS de fecha 21 de enero de 1992: «(…) Para lograr eseSigue leyendo “Proyecto Técnico: Básico vs Ejecución. Notas jurisprudenciales”

El plan de despliegue o instalación de red pública de comunicaciones electrónicas: Apuntes

El despliegue de fibra óptica está originando una carrera por parte de las distintas Compañía para extender la red por todos los Ayuntamientos. De este modo, se están presentando numerosos Planes de Despliegue, que dada su actualidad, pasamos a tratar brevemente. A) Procedimiento de Aprobación: El art. 34.6 de la Ley 9/2014, de 9 deSigue leyendo “El plan de despliegue o instalación de red pública de comunicaciones electrónicas: Apuntes”

Notas al Decreto 61/2021: Informe de Evaluación de Edificios (IAE) y su Registro (REGIAE)

Hace ya algún tiempo tratamos el Proyecto de Decreto y ahora toca el texto definitivo, para complementar el post anterior. En el DOG n.º 73 de fecha 20.04.2021, se ha publicado el Decreto 61/2021, de 8 de abril, por el que se regula el informe de evaluación de los edificios y se crea el RegistroSigue leyendo “Notas al Decreto 61/2021: Informe de Evaluación de Edificios (IAE) y su Registro (REGIAE)”

Consulta pública previa y modificación de Ordenanzas (títulos habilitantes)

Con la proliferación de normas autonómicas de simplificación administrativa y reactivación económica tras el Real Decreto-ley 36/2020, de 30 de diciembre, por el que se aprueban medidas urgentes para la modernización de la Administración Pública y para la ejecución del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, que ya tratamos en el blog en varias entradas;Sigue leyendo “Consulta pública previa y modificación de Ordenanzas (títulos habilitantes)”

Entidades de Certificación de Conformidad Municipal (ECCOM) al poder

Hace ya varios años, escribí sobre las novedosas Entidades de Certificación de Conformidad Municipal (ECCOM), surgidas de la Ley 9/2013, de 19 de Diciembre, del emprendimiento y de la competitividad económica de Galicia. https://www.administracionpublica.com/analisis-juridico-de-las-eccom-en-galicia-entidades-de-certificacion-de-conformidad-municipal/ Desde esa aparición no han proliferado demasiado, existiendo en la actualidad 8 en Galicia (ninguna constituida desde 2019). Con la aprobaciónSigue leyendo “Entidades de Certificación de Conformidad Municipal (ECCOM) al poder”

Las Instrucciones en Urbanismo

Cada vez son más frecuentes estas figuras de “soft law“, debido a las necesidades de interpretación normativa, dada la volatilidad legal e inseguridad jurídica en la que vivimos hoy en día. Como en todos los ámbitos de acción de las AAPP, el urbanismo no es ajeno a estos instrumentos; pero en numerosas ocasiones son utilizadasSigue leyendo “Las Instrucciones en Urbanismo”