Comunicación Previa y “toma de conocimiento”

Son diversas las técnicas o instrumentos empleados por los Ayuntamientos para “reconocer” la eficacia de las Comunicaciones Previas. Una de las más empleadas es la “toma de conocimiento” (extrapolando los postulados del art. 13.1 del RSCL), cuyo traslado al interesado le informa acerca de que la actuación es viable urbanísticamente y puede comenzar a realizarla.Sigue leyendo “Comunicación Previa y “toma de conocimiento””

Regulación de cementerios y otras actividades mortuorias

Actualmente la tramitación en Galicia viene regulada en el Decreto 151/2014, de 20 de noviembre, de sanidad mortuoria de Galicia, cuyo art. 11 indica que el título habilitante será la Comunicación Previa, acompañada de la declaración responsable de la empresa funeraria ante la jefatura territorial de la Consellería competente en materia de sanidad. De esteSigue leyendo “Regulación de cementerios y otras actividades mortuorias”

Caducidad de las licencias por ministerio de la Ley

En la actualidad, ya no queda duda sobre la necesidad del procedimiento de caducidad de las licencias urbanísticas, con el preceptivo trámite de audiencia al interesado. De este modo, en el ámbito urbanístico Gallego, queda ya lejana la caducidad por ministerio de la Ley, recogida en la LOUGA, en las versiones anteriores a la modificaciónSigue leyendo “Caducidad de las licencias por ministerio de la Ley”

Consulta pública previa para modificar el TRLSRU

No se está dando mucho bombo a la Consulta pública previa sobre el Anteproyecto de Ley por el que se modifica la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, aprobada por Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, para reforzar la seguridad jurídica en el ámbito de la Planificación Territorial y Urbanística, a pesar deSigue leyendo “Consulta pública previa para modificar el TRLSRU”

Informe de impacto de género en planeamiento urbanístico

En los últimos años, varias han sido las Sentencias sobre la cuestión de la necesidad e importancia del informe de impacto de género en la tramitación del planeamiento urbanístico. -Plan de Ordenación del Territorio de la Costa del Sol Occidental: STS 06.10.2015 ( rec. 2676 / 2012) STS 06.10.2015 ( rec. 3119 / 2012) STSSigue leyendo “Informe de impacto de género en planeamiento urbanístico”

Prórroga de las Comunicaciones Previas de Obras (Galicia)

Debido a la naturaleza de las Comunicaciones Previas de Obras (actos jurídicos de los particulares), surgen dudas, entre otras cuestiones, sobre cómo tramitar sus prórrogas. En Galicia, su regulación aparece en el art. 363 del RLSG: “Artículo 363. Plazos para la ejecución de obras amparadas en una comunicación previa 1. Las comunicaciones previas relativas aSigue leyendo “Prórroga de las Comunicaciones Previas de Obras (Galicia)”

Algunas cuestiones sobre la cláusula “salvo derecho de propiedad y sin perjuicio de terceros”

La conocida cláusula es recogida en el artículo 12.1 del RSCL de 07.06.1955 y ha sido incorporada a la normativa urbanística autonómica. ” Las autorizaciones y licencias se entenderán otorgadas salvo el derecho de propiedad y sin perjuicio del de tercero”. La jurisprudencia se ha pronunciado, explicando la misma, en el sentido de que lasSigue leyendo “Algunas cuestiones sobre la cláusula “salvo derecho de propiedad y sin perjuicio de terceros””

Incidencia de la Ley 11/2021, de 14 de mayo, de recuperación de la tierra agraria de Galicia en el ámbito urbanístico

El pasado día 21.05.2021 se publicó en el DOG nº 94 la Ley 11/2021, de 14 de mayo, de recuperación de la tierra agraria de Galicia. Los amigos de El Consultor Urbanístico han tenido a bien, publicar en su Home un pequeño artículo sobre esta nueva Ley, por lo que les estoy muy agradecido. AquíSigue leyendo “Incidencia de la Ley 11/2021, de 14 de mayo, de recuperación de la tierra agraria de Galicia en el ámbito urbanístico”

Licencia de 1ª ocupación parcial o por fases

Varias CCAA han regulado este instrumento. Tomando como ejemplo Galicia, el art. 355.3 del Decreto 143/2016, de 22 de septiembre, por el que se aprueba el Reglamento de la Ley 2/2016, de 10 de febrero, del suelo de Galicia (RLSG), establece la posibilidad de otorgar licencias de primera ocupación parciales en los términos previstos enSigue leyendo “Licencia de 1ª ocupación parcial o por fases”

Proyecto Técnico: Básico vs Ejecución. Notas jurisprudenciales

-Proyecto Técnico: En primer lugar, destacar que debe tratarse de un «proyecto técnico» propiamente dicho, y no de un anteproyecto, memoria o similar, siempre dentro de su contenido y no de la nomenclatura utilizada. Así lo ha dispuesto la jurisprudencia, como ejemplo la STS de fecha 21 de enero de 1992: «(…) Para lograr eseSigue leyendo “Proyecto Técnico: Básico vs Ejecución. Notas jurisprudenciales”