Debemos recordar la caracterización de las actividades económicas como de “tracto sucesivo”, lo que hace permanente el control municipal sobre las mismas como así dispone la jurisprudencia, entre otras la STSJA n.º 58/2015 de fecha 26.01.2015 (rec. n.º 1241/2011): “(…) Aparte lo anterior, hemos de subrayar que, como señala la sentencia del Tribunal Supremo de 19Sigue leyendo «“Revisión de oficio de las licencias de actividad por cuestiones de forma”»
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“Disquisiciones al respecto de la presentación del proyecto de ejecución en las licencias urbanísticas”
A) Plazos de presentación y efectos.- El art. 152.5 de la Ley 12/2017,de 29 de diciembre, de urbanismo de las Illes Balears establece que, cuando la licencia de obras se haya solicitado y obtenido mediante la presentación de un proyecto básico, será preceptiva, en el plazo máximo de seis meses desde su concesión, la presentaciónSigue leyendo «“Disquisiciones al respecto de la presentación del proyecto de ejecución en las licencias urbanísticas”»
Necesidad de la referencia catastral en los títulos habilitantes urbanísticos
Los arts. 38 a 46 y 49 del Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario,recogen la obligación de hacer constar la referencia catastral de los bienes inmuebles. Concretamente el art. 49.1 señala que, cuando el órgano competente para instruir unSigue leyendo «Necesidad de la referencia catastral en los títulos habilitantes urbanísticos»
Asunción de informes «externos» y funciones públicas en Urbanismo
En un post en el blog de espublico ya tratamos esta cuestión poniendo como ejemplo de salvaguarda del art. 9.2 del TREBEP, el art. 41.2 de la Ley 9/2021, de 25 de febrero, de simplificación administrativa y de apoyo a la reactivación económica de Galicia; el cual deja claro que, en sus actuaciones, las entidadesSigue leyendo «Asunción de informes «externos» y funciones públicas en Urbanismo»
Confirmación de las legalizaciones por CP en Galicia
En otros post, tratamos este tema tanto en Galicia como en el resto de CCAA Hoy traemos a colación un reciente Auto que da la razón al Ayuntamiento frente a una parte interesada que pretendía que se dictara una licencia de legalización a pesar de que la actuación requiriera CP. «(…) debe considerarse debidamente ejecutadaSigue leyendo «Confirmación de las legalizaciones por CP en Galicia»
Inscripción registral de cambio de uso de local a vivienda vía art. 28.4 del TRLSRU
En una entrada anterior tratamos el acceso registral de las segregaciones/parcelaciones prescritas vía art. 28.4 del TRLSRU. Hoy le toca a los cambios de uso de local a vivienda tras la reciente resolución de la /DGSJFP (DGRN) de fecha 11.06.2024 que subraya lo siguiente: “(…) No obstante, en la reciente Resolución de esta Dirección GeneralSigue leyendo «Inscripción registral de cambio de uso de local a vivienda vía art. 28.4 del TRLSRU»
¿Cuándo se requiere una nuevo trámite de información pública en la tramitación de los planes?
Tras las consultas y alegaciones surgidas a raíz de la aprobación inicial de los instrumentos urbanísticos, surge la duda acerca de si es necesario un nuevo trámite de información pública. Para analizar si estamos ante una modificación sustancial respecto al texto aprobado inicialmente debemos atender al carácter «global» y «estructural» de la misma, es decir,Sigue leyendo «¿Cuándo se requiere una nuevo trámite de información pública en la tramitación de los planes?»
Distancias cría de animales a núcleos urbanos
En numerosas ocasiones surge la pregunta acerca de las distancias concretas de la cría de animales respectos a los núcleos de población. Si bien debemos atender a las distintas normativas autonómicas, sí podemos dar unas pequeñas notas «comunes» sobre su aplicación. Así, el art. 36.1 de la Ley 8/2003, de 24 de abril, de sanidadSigue leyendo «Distancias cría de animales a núcleos urbanos»
Algunas cuestiones sobre el Anteproyecto de Ley «Ómnibus» de Madrid
Está en trámite de información pública hasta el 19.07.2024 el «Anteproyecto de Ley de medidas para un desarrollo equilibrado en materia de medio ambiente y ordenación del territorio» de Madrid. Tras los recientes Decreto-ley 3/2024, de 6 de febrero, por el que se adoptan medidas de simplificación y racionalización administrativa para la mejora de lasSigue leyendo «Algunas cuestiones sobre el Anteproyecto de Ley «Ómnibus» de Madrid»
ICIO y tendido de cables de fibra óptica II
En este post, tratamos los argumentos a favor del no sometimiento a título habilitante (y por lo tanto, al ICIO) del tendido de cables de fibra óptica por canalizaciones de otro operador ( a la espera del pronunciamiento del TS). La Sentencia ha llegado (STS nº 1117/2024 de fecha 24.06.2024, nº rec. 448/2023) y echaSigue leyendo «ICIO y tendido de cables de fibra óptica II»
El Urbanisciente: Urbanismo y algo más por Alberto Pensado 