En una entrada anterior tratamos el acceso registral de las segregaciones/parcelaciones prescritas vía art. 28.4 del TRLSRU. Hoy le toca a los cambios de uso de local a vivienda tras la reciente resolución de la /DGSJFP (DGRN) de fecha 11.06.2024 que subraya lo siguiente: “(…) No obstante, en la reciente Resolución de esta Dirección GeneralSigue leyendo «Inscripción registral de cambio de uso de local a vivienda vía art. 28.4 del TRLSRU»
Archivo de categoría: Procedimiento administrativo
¿Cuándo se requiere una nuevo trámite de información pública en la tramitación de los planes?
Tras las consultas y alegaciones surgidas a raíz de la aprobación inicial de los instrumentos urbanísticos, surge la duda acerca de si es necesario un nuevo trámite de información pública. Para analizar si estamos ante una modificación sustancial respecto al texto aprobado inicialmente debemos atender al carácter «global» y «estructural» de la misma, es decir,Sigue leyendo «¿Cuándo se requiere una nuevo trámite de información pública en la tramitación de los planes?»
Algunas cuestiones sobre el Anteproyecto de Ley «Ómnibus» de Madrid
Está en trámite de información pública hasta el 19.07.2024 el «Anteproyecto de Ley de medidas para un desarrollo equilibrado en materia de medio ambiente y ordenación del territorio» de Madrid. Tras los recientes Decreto-ley 3/2024, de 6 de febrero, por el que se adoptan medidas de simplificación y racionalización administrativa para la mejora de lasSigue leyendo «Algunas cuestiones sobre el Anteproyecto de Ley «Ómnibus» de Madrid»
ICIO y tendido de cables de fibra óptica II
En este post, tratamos los argumentos a favor del no sometimiento a título habilitante (y por lo tanto, al ICIO) del tendido de cables de fibra óptica por canalizaciones de otro operador ( a la espera del pronunciamiento del TS). La Sentencia ha llegado (STS nº 1117/2024 de fecha 24.06.2024, nº rec. 448/2023) y echaSigue leyendo «ICIO y tendido de cables de fibra óptica II»
Instrumentalización de la colaboración público-privada en urbanismo
Es evidente en los últimos tiempos el importante papel que está cobrando el papel de la entidades privadas de colaboración en el ámbito urbanístico. Los cauces para esta colaboración son fundamentalmente dos: Así lo recoge expresamente, por ejemplo el art. 6 del Reglamento 7/2022, de 26 de abril, por el que se establece el régimenSigue leyendo «Instrumentalización de la colaboración público-privada en urbanismo»
Cierre temporal de establecimientos de hostelería y sus consecuencias
En numerosas ocasiones se plantea el cambio de titularidad de establecimientos que han permanecido cerrados durante cierto tiempo y surge la cuestión sobre la vigencia de esa licencia. El art. 47.1 del Real Decreto 2816/1982, de 27 de agosto, por el que se aprueba el Reglamento General de Policía de Espectáculos Públicos y Actividades RecreativasSigue leyendo «Cierre temporal de establecimientos de hostelería y sus consecuencias»
«Actuaciones promovidas por los Ayuntamientos»
El programa de TV «Anatomía de…» emitido ayer, versó acerca de los desgraciados acontecimientos sucedidos en el Madrid Arena hace ya más de una década. Siempre surge la diatriba acerca de la carencia de licencia/s por parte de dicho recinto, a raíz de lo que escribí el artículo “Necesidad de licencias en actuaciones promovidas porSigue leyendo ««Actuaciones promovidas por los Ayuntamientos»»
Consulta pública previa del Decreto de las ECCOM (Galicia)
Desde el 15.03.2024 hasta el 15.05.2024 está en trámite de consulta pública previa el futuro Decreto por el que se regulan las actividades de las entidades de certificación de conformidad municipal en el ámbito urbanístico. https://transparencia.xunta.gal/tema/informacion-de-relevancia-xuridica/consulta-publica-previa/consultas-abertas/-/cpp/0210/decreto-polo-que-regulan-actividades-das-entidades-certificacion-conformidade Como sabéis la colaboración público-privada en materia urbanística es uno de los temas más tratados en el blog enSigue leyendo «Consulta pública previa del Decreto de las ECCOM (Galicia)»
¿Qué título habilitante requiere una legalización?
En este post tratamos la viabilidad de legalización mediante CP en Galicia, cunado la actuación originaria fuera sometida también a este título habilitante. ¿Qué sucede en el resto de CCAA? Pues un poco de todo, lo que nos hace clasificarlas en «abiertas«, «abiertas expresas» y «cerradas«. A) Abiertas: Por ejemplo Andalucía. El art. 357.2 RLISTASigue leyendo «¿Qué título habilitante requiere una legalización?»
Más simplificación administrativa en el Urbanismo Andaluz
Recientemente se ha publicado el Decreto-ley 3/2024, de 6 de febrero, por el que se adoptan medidas de simplificación y racionalización administrativa para la mejora de las relaciones de los ciudadanos con la Administración de la Junta de Andalucía y el impulso de la actividad económica en Andalucía. Este Decreto-Ley “Ómnibus” ha modificado numerosas normasSigue leyendo «Más simplificación administrativa en el Urbanismo Andaluz»
El Urbanisciente: Urbanismo y algo más por Alberto Pensado 