Hoy traemos a colación la interesante STSJM n.º 310/2023 de fecha 26.05.2023 (n.º rec. 716/2022): “QUINTO.- Por tanto dicha institución no se aplica cuando la administración ya ha cumplido con su obligación de resolver, como ocurre en el caso presente pues el Director General de Ejecución y Control de la Edificación del Ayuntamiento de MadridSigue leyendo «¿Plazo de caducidad en el procedimiento de ejecución subsidiaria?»
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Franja sin ruido en las Fiestas Populares
En época de fiestas populares, cada vez son más los Ayuntamientos sensibilizados en que las personas con discapacidad (especialmente los niños/as) puedan disfrutar de los distintos eventos (atracciones, barracas, etc…) en una franja horaria sin ruido. https://www.lavozdegalicia.es/noticia/deza/a-estrada/2023/06/16/estrada-silenciara-atracciones-adaptarlas-ninos-autismo/0003_202306D16C5992.htm https://www.ayto-torrejon.es/noticia/nota-de-prensa/el-ayuntamiento-establecera-en-las-fiestas-populares-una-franja-sin-ruido En aras de poder establecer esta restricción de emisiones acústicas en una determinada franja horaria (por ejemploSigue leyendo «Franja sin ruido en las Fiestas Populares»
Acceso al Registro de la Propiedad de las segregaciones/divisiones prescritas
El art. 78 del Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio, por el que se aprueban las normas complementarias al Reglamento para la ejecución de la Ley Hipotecaria sobre Inscripción en el Registro de la Propiedad de Actos de Naturaleza Urbanística dispone que, los Registradores de la Propiedad exigirán para inscribir la división o segregaciónSigue leyendo «Acceso al Registro de la Propiedad de las segregaciones/divisiones prescritas»
Mediciones acústicas y acceso a domicilios
En el trámite de concesión de títulos habilitantes de actividad de establecimientos hosteleros con música o en el caso de denuncias por ruido, surge en numerosas ocasiones la problemática en torno a la realización de mediciones con respecto a los vecinos; ya que éstos vetan o impiden el acceso a sus domicilios, en aras deSigue leyendo «Mediciones acústicas y acceso a domicilios»
¡Revocación de CP/DR!
Ha llegado recientemente al Ayuntamiento una sentencia cuando menos «peculiar«. En síntesis, se trata de una legalización de unas pistas deportivas (obras por licencia + actividad por CP), donde la sentencia termina sorprendentemente por «2º.- Anular y revocar los referidos acuerdos, dejándolos sin efecto«, al entender que el informe acústico aportado por la parte deSigue leyendo «¡Revocación de CP/DR!»
Terrazas en la vía pública: autorización vs concesión
Con la llegada del calor y estas fechas, vuelven de actualidad las terrazas de los establecimientos hosteleros. Hoy traemos una interesante sentencia (STSJC n.º 1290/2023 de fecha 31/03/2023 (n.º rec. 3655/2021) que realiza un recorrido por la jurisprudencia de los títulos habilitantes que las regulan y sus diferencias (*incluso en este caso a efectos tributarios);Sigue leyendo «Terrazas en la vía pública: autorización vs concesión»
Caracterización del proyecto «completo» en las licencias urbanísticas
El art. 353.2.d) del RLSG, como la mayoría de normativas autonómicas establece que, las solicitudes de licencias que se refieran a la ejecución de obras o instalaciones habrán de acompañarse de proyecto completo redactado por técnico competente, en la forma y con el contenido que se indica a continuación. Este requisito de “proyecto completo”, esSigue leyendo «Caracterización del proyecto «completo» en las licencias urbanísticas»
La controvertida suspensión de títulos habilitantes por tramitación de planeamiento
La suspensión de títulos habilitantes en el marco de la tramitación del planeamiento urbanístico no pocas veces trae consigo problemas de aplicación. Muchos son los interesados que esgrimen la falta de motivación o incluso la desviación de poder y la arbitrariedad. En algunas ocasiones, incluso se acuerda la suspensión mediante Ordenanza, lo cual ya haSigue leyendo «La controvertida suspensión de títulos habilitantes por tramitación de planeamiento»
¿Plazos para comprobar las DR/CP?
La reciente STS nº 293/2023 de fecha 08/03/2023 (Nº de Recurso: 8658/2021) ha confirmado ciertas cuestiones y ha dilucidado otras. A) No revisión de oficio de los nuevos títulos habilitantes: «(…) Llegados a ese punto, lo que se sostiene implícitamente por la Sala territorial en la sentencia que se revisa, es que esa potestad deSigue leyendo «¿Plazos para comprobar las DR/CP?»
“Aplicación de la consulta pública previa (art. 133 LPAC) a la tramitación de planeamiento”
Existe jurisprudencia al respecto, como la STSJCL nº 302/2022 de 08.03.2022 (rec. nº 606/2020) que señala expresamente: “TERCERO: (…)Al haber entrado en vigor la citada LEA 21/2013 cuando se revocó la aprobación inicial de la RPGOU en virtud del citado Acuerdo municipal de 1 de marzo de 2016, y antes de la nueva aprobación inicialSigue leyendo «“Aplicación de la consulta pública previa (art. 133 LPAC) a la tramitación de planeamiento”»
El Urbanisciente: Urbanismo y algo más por Alberto Pensado 