Hace un par de meses tratábamos una futura novedad acerca de los proyectos de ejecución que se ha visto plasmada en la Ley 5/2024, de 27 de diciembre, de medidas fiscales y administrativas, que añade los apartados 4 y 5 del art. 143 de la LSG. Otras de las grandes novedades versa sobre el papelSigue leyendo «Novedades 2025 en Galicia»
Archivo de categoría: Urbanismo
¿Demanda un procedimiento administrativo con su consecuente plazo la comprobación de las CP/DR?
El reciente ATS fecha 30/10/2024 (Nº de Recurso: 4421/2024) plantea en su interesantísimo acuerdo 2º lo siguiente: “(…)2.º)Declarar que la cuestión planteada en el recurso que presenta interés casacional objetivo para la formación de la jurisprudencia consiste en determinar si una vez ejercidas por la Administración las facultades de comprobación y control e inspección deSigue leyendo «¿Demanda un procedimiento administrativo con su consecuente plazo la comprobación de las CP/DR?»
Normas de aplicación directa en Urbanismo
El art. 20.2 del TRLSRU establece que, las instalaciones, construcciones y edificaciones habrán de adaptarse, en lo básico, al ambiente en que estuvieran situadas, y a tal efecto, en los lugares de paisaje abierto y natural, sea rural o marítimo, o en las perspectivas que ofrezcan los conjuntos urbanos de características histórico-artísticas, típicos o tradicionales,Sigue leyendo «Normas de aplicación directa en Urbanismo»
“Revisión de oficio de las licencias de actividad por cuestiones de forma”
Debemos recordar la caracterización de las actividades económicas como de “tracto sucesivo”, lo que hace permanente el control municipal sobre las mismas como así dispone la jurisprudencia, entre otras la STSJA n.º 58/2015 de fecha 26.01.2015 (rec. n.º 1241/2011): “(…) Aparte lo anterior, hemos de subrayar que, como señala la sentencia del Tribunal Supremo de 19Sigue leyendo «“Revisión de oficio de las licencias de actividad por cuestiones de forma”»
“Disquisiciones al respecto de la presentación del proyecto de ejecución en las licencias urbanísticas”
A) Plazos de presentación y efectos.- El art. 152.5 de la Ley 12/2017,de 29 de diciembre, de urbanismo de las Illes Balears establece que, cuando la licencia de obras se haya solicitado y obtenido mediante la presentación de un proyecto básico, será preceptiva, en el plazo máximo de seis meses desde su concesión, la presentaciónSigue leyendo «“Disquisiciones al respecto de la presentación del proyecto de ejecución en las licencias urbanísticas”»
Necesidad de la referencia catastral en los títulos habilitantes urbanísticos
Los arts. 38 a 46 y 49 del Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario,recogen la obligación de hacer constar la referencia catastral de los bienes inmuebles. Concretamente el art. 49.1 señala que, cuando el órgano competente para instruir unSigue leyendo «Necesidad de la referencia catastral en los títulos habilitantes urbanísticos»
Asunción de informes «externos» y funciones públicas en Urbanismo
En un post en el blog de espublico ya tratamos esta cuestión poniendo como ejemplo de salvaguarda del art. 9.2 del TREBEP, el art. 41.2 de la Ley 9/2021, de 25 de febrero, de simplificación administrativa y de apoyo a la reactivación económica de Galicia; el cual deja claro que, en sus actuaciones, las entidadesSigue leyendo «Asunción de informes «externos» y funciones públicas en Urbanismo»
Confirmación de las legalizaciones por CP en Galicia
En otros post, tratamos este tema tanto en Galicia como en el resto de CCAA Hoy traemos a colación un reciente Auto que da la razón al Ayuntamiento frente a una parte interesada que pretendía que se dictara una licencia de legalización a pesar de que la actuación requiriera CP. «(…) debe considerarse debidamente ejecutadaSigue leyendo «Confirmación de las legalizaciones por CP en Galicia»
Inscripción registral de cambio de uso de local a vivienda vía art. 28.4 del TRLSRU
En una entrada anterior tratamos el acceso registral de las segregaciones/parcelaciones prescritas vía art. 28.4 del TRLSRU. Hoy le toca a los cambios de uso de local a vivienda tras la reciente resolución de la /DGSJFP (DGRN) de fecha 11.06.2024 que subraya lo siguiente: “(…) No obstante, en la reciente Resolución de esta Dirección GeneralSigue leyendo «Inscripción registral de cambio de uso de local a vivienda vía art. 28.4 del TRLSRU»
¿Cuándo se requiere una nuevo trámite de información pública en la tramitación de los planes?
Tras las consultas y alegaciones surgidas a raíz de la aprobación inicial de los instrumentos urbanísticos, surge la duda acerca de si es necesario un nuevo trámite de información pública. Para analizar si estamos ante una modificación sustancial respecto al texto aprobado inicialmente debemos atender al carácter «global» y «estructural» de la misma, es decir,Sigue leyendo «¿Cuándo se requiere una nuevo trámite de información pública en la tramitación de los planes?»
El Urbanisciente: Urbanismo y algo más por Alberto Pensado 