En ocasiones no existe normativa autonómica que regule la tramitación de las actividades «inocuas» (básicamente comercio al por menor); por lo que surge la duda sobre la norma y el título habilitante a aplicar. En este punto, debemos remitirnos a la Ley 12/2012, de 26 de diciembre, de medidas urgentes de liberalización del comercio ySigue leyendo «Tramitación de actividades «inocuas»»
Archivo de categoría: Urbanismo
Principio de autonomía local y urbanismo
En la entrada anterior tratábamos la limitación del principio de autonomía local en el tratamiento de las actuaciones de las ECCOM en Galicia, y el contrapeso de la posible limitación de su intervención vía ordenanza. Pues en la misma línea de equilibrios-contrapesos de dicho principio, la nueva redacción del art. 164 de la Ley 7/2024,Sigue leyendo «Principio de autonomía local y urbanismo»
Novedades 2025 en Galicia
Hace un par de meses tratábamos una futura novedad acerca de los proyectos de ejecución que se ha visto plasmada en la Ley 5/2024, de 27 de diciembre, de medidas fiscales y administrativas, que añade los apartados 4 y 5 del art. 143 de la LSG. Otras de las grandes novedades versa sobre el papelSigue leyendo «Novedades 2025 en Galicia»
¿Demanda un procedimiento administrativo con su consecuente plazo la comprobación de las CP/DR?
El reciente ATS fecha 30/10/2024 (Nº de Recurso: 4421/2024) plantea en su interesantísimo acuerdo 2º lo siguiente: “(…)2.º)Declarar que la cuestión planteada en el recurso que presenta interés casacional objetivo para la formación de la jurisprudencia consiste en determinar si una vez ejercidas por la Administración las facultades de comprobación y control e inspección deSigue leyendo «¿Demanda un procedimiento administrativo con su consecuente plazo la comprobación de las CP/DR?»
Normas de aplicación directa en Urbanismo
El art. 20.2 del TRLSRU establece que, las instalaciones, construcciones y edificaciones habrán de adaptarse, en lo básico, al ambiente en que estuvieran situadas, y a tal efecto, en los lugares de paisaje abierto y natural, sea rural o marítimo, o en las perspectivas que ofrezcan los conjuntos urbanos de características histórico-artísticas, típicos o tradicionales,Sigue leyendo «Normas de aplicación directa en Urbanismo»
“Revisión de oficio de las licencias de actividad por cuestiones de forma”
Debemos recordar la caracterización de las actividades económicas como de “tracto sucesivo”, lo que hace permanente el control municipal sobre las mismas como así dispone la jurisprudencia, entre otras la STSJA n.º 58/2015 de fecha 26.01.2015 (rec. n.º 1241/2011): “(…) Aparte lo anterior, hemos de subrayar que, como señala la sentencia del Tribunal Supremo de 19Sigue leyendo «“Revisión de oficio de las licencias de actividad por cuestiones de forma”»
“Disquisiciones al respecto de la presentación del proyecto de ejecución en las licencias urbanísticas”
A) Plazos de presentación y efectos.- El art. 152.5 de la Ley 12/2017,de 29 de diciembre, de urbanismo de las Illes Balears establece que, cuando la licencia de obras se haya solicitado y obtenido mediante la presentación de un proyecto básico, será preceptiva, en el plazo máximo de seis meses desde su concesión, la presentaciónSigue leyendo «“Disquisiciones al respecto de la presentación del proyecto de ejecución en las licencias urbanísticas”»
Necesidad de la referencia catastral en los títulos habilitantes urbanísticos
Los arts. 38 a 46 y 49 del Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario,recogen la obligación de hacer constar la referencia catastral de los bienes inmuebles. Concretamente el art. 49.1 señala que, cuando el órgano competente para instruir unSigue leyendo «Necesidad de la referencia catastral en los títulos habilitantes urbanísticos»
Asunción de informes «externos» y funciones públicas en Urbanismo
En un post en el blog de espublico ya tratamos esta cuestión poniendo como ejemplo de salvaguarda del art. 9.2 del TREBEP, el art. 41.2 de la Ley 9/2021, de 25 de febrero, de simplificación administrativa y de apoyo a la reactivación económica de Galicia; el cual deja claro que, en sus actuaciones, las entidadesSigue leyendo «Asunción de informes «externos» y funciones públicas en Urbanismo»
Confirmación de las legalizaciones por CP en Galicia
En otros post, tratamos este tema tanto en Galicia como en el resto de CCAA Hoy traemos a colación un reciente Auto que da la razón al Ayuntamiento frente a una parte interesada que pretendía que se dictara una licencia de legalización a pesar de que la actuación requiriera CP. «(…) debe considerarse debidamente ejecutadaSigue leyendo «Confirmación de las legalizaciones por CP en Galicia»
El Urbanisciente: Urbanismo y algo más por Alberto Pensado 